2024-11-30 23:47:35

提出如下問題:
物業公司收取停車費（車位產權屬于地產公司，地產公司授權委托物業公司經營，以物業公司名義辦理停車場經營許可證，停車費物業公司和地產公司按3：7比例進行分成，物業公司每月收取停車費后將地產分成比例70%轉給地產公司），物業公司向業主收取停車費后并提供停車費發票給業主（如收取停車費100元，物業公司開具停車費發票100元），問題一：物業公司是全額按100元繳納增值稅還是按分成比例30元繳納增值稅(地產公司按分成比例70元繳納增值稅）；問題二：物業公司是按100元確認收入繳納企業所得稅還是按分成比例30元確認收入繳納企業所得稅(地產公司按分成比例70元確認收入繳納企業所得稅)。謝謝！


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好：1、物業公司屬于經營權，取得的停車費收入應按全額100元繳納增增值稅。2、物業公司向地產公司支付的70元屬于公司成本，應按差額30元繳納企業所得稅。以上回復貴公司可以參考一下。

專家補充回復