2024-11-13 12:22:57

提出如下問題:
請問老師，我公司之前租了一個倉庫，然后又出租給其他公司做為倉庫使用，我公司是小規模納稅人，給該公司開票稅率是5個點的租賃稅嗎？

另外稅局那邊還要收個人所得稅跟房產稅，這個房產稅由我公司交嗎？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

轉租的小規模納稅人給對方開具租賃發票的稅率是5%。‌根據《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的規定，小規模納稅人出租不動產時，應按照5%的征收率計算應納稅額‌。

此外，小規模納稅人在開具租賃發票時，必須嚴格遵循稅法規定，確保稅收的合法性和合規性。除了增值稅外，出租房屋還可能涉及其他稅種，如房產稅和個人所得稅，因此在實際操作中需要綜合考慮各稅種的規定，確保正確申報和繳納稅款‌。

轉租房產的房產稅由轉租人繳納。‌根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，房產稅由產權所有人繳納。但在房產轉租的情況下，如果產權所有人、承典人不在房產所在地，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。因此，在轉租的情況下，轉租人作為房產的使用人，應當承擔繳納房產稅的義務‌

為了避免風險請咨詢當地稅務機關。

專家補充回復