2024-10-16 10:19:20

提出如下問題:
請問我們于2021年8月開始使用辦公樓（最開始沒準備買下辦公樓，準備租用），后期于2022年底簽訂了購辦公樓協議買下辦公樓，目前還未辦理房產證，房產稅應從什么時候開始繳納？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

‌‌具體來說，房產稅的繳納時間取決于房產出租的起始時間。公司出租房產后，應從交付房產的次月起，按照規定的期限進行房產稅的申報和繳納。一般來說，上半年的申報繳納期限為3月1日至15日，下半年的申報繳納期限為9月1日至15日‌。

此外，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》，房產稅由產權所有人繳納。對于房產出租的情況，房產稅以房產租金收入為計稅依據，稅率為租金收入的12%。這意味著，每當公司收到租金時，需要按照租金收入的12%計算并繳納房產稅。公司應當在收取租金的次月進行房產稅的申報和繳納‌。

您公司租賃期間房產稅由出租方繳納，簽定合同購買但是沒有過戶的情況下，還是由對方繳納。等過戶后，您公司再繳納房產稅。

專家補充回復