2023-03-10 17:13:06

提出如下問題:
我公司取得永久使用權地下停車庫（屬于人防設施），交不交房產稅？這部分房產稅應該誰承擔，房產開發公司還是我公司？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

你公司取得永久使用權地下停車庫（屬于人防設施），你公司應繳納房產稅。
財政部 國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知
財稅〔2005〕181號

一、凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規定征收房產稅。
上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
二、自用的地下建筑，按以下方式計稅：
1.工業用途房產，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值。
應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%-30%）]×1.2%
2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70%～80%作為應稅房產原值。
應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%-30%）]×1.2%
房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。
3.對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。
三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。

專家補充回復