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    地下停車庫交房產稅嗎

    2023-03-10 17:13:06
    提出如下問題:
    我公司取得永久使用權地下停車庫(屬于人防設施),交不交房產稅?這部分房產稅應該誰承擔,房產開發公司還是我公司?


    尊敬的會員:
    您提出的問題專家解答如下:


    你公司取得永久使用權地下停車庫(屬于人防設施),你公司應繳納房產稅。
    財政部 國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知
    財稅〔2005〕181號

    一、凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等,均應當依照有關規定征收房產稅。
    上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
    二、自用的地下建筑,按以下方式計稅:
    1.工業用途房產,以房屋原價的50%~60%作為應稅房產原值。
    應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%-30%)]×1.2%
    2.商業和其他用途房產,以房屋原價的70%~80%作為應稅房產原值。
    應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%-30%)]×1.2%
    房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例,由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。
    3.對于與地上房屋相連的地下建筑,如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等,應將地下部分與地上房屋視為一個整體,按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。
    三、出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。
    專家補充回復

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