2023-03-07 10:39:45

提出如下問題:
一般納稅人轉讓自建房產（2014年的）選擇簡易計稅5％增值稅稅率開票，能開專用發票嗎？對方能進項抵扣嗎？

是公司轉讓自建鋼筋混凝土廠房及辦公樓、門衛室（含土地）等全部，平時用于出租（開出租票是簡易征收），當時取得有關這房屋的進項發票也沒有抵扣的


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

可以開增值稅專用發票，可以開5%的專票，可以抵扣。除財政部、國家稅務總局特殊規定外，簡易征收項目（含\"營改增\"簡易征收項目）可開具增值稅專用發票。一般納稅人可自行開具增值稅專用發票，小規模納稅人可向主管稅務機關申請代開增值稅專用發票。根據現行政策，如果是不動產租賃按5%征收率計算交納增值稅，取得的進項稅是不得抵扣的�？梢蚤_具增值稅專用發票，一般納稅人可以自行開具，小規模納稅人可以申請代開。稅法規定的扣稅憑證有：增值稅專用發票，海關完稅憑證，免稅農產品的收購發票或銷售發票，貨物運輸業統一發票（或者部分實施“營改增”地區的運輸業增值稅發票）。

為了避免風險請咨詢當地稅務機關。

專家補充回復